Cité Thorez: les charges en question

                                                 

Voici une information de la CNL de la cité Thorez qui interpellent la direction de l'OPHLM

Le : 20/ 11 / 2006.

Régularisation des charges.

Réponse au courrier de la direction.

                                                                        Madame Drouin Directrice

                                                                        De l’OPHLM de Romainville.

                                             En réponse à votre courrier du 10 novembre concernant la régularisation des charges, nous ne comprenons pas votre refus à la section CNL de nous rencontrer, ne faisant aucune allusion à cette entrevue qui nous oblige à dialoguer par courrier avec beaucoup de perte de temps. Ce n’est pas la transparence et la concertation, malheureusement.

                                                                        Si toutefois nous n’arrivons pas à une conciliation nous serons dans l’obligation d’intervenir auprès de la commission de conciliation locative.

                                                Notre désaccord important concerne les charges suivantes :

Electricité	En 2004 nous avons payé 18 mois au lieu de 12 habituels. Consommation mois 2004 = 13 195,66 kws. Consommation mois 2005 = 16 225,83 kws. Plus 22 % comment expliquez-vous cette augmentation de consommation injustifiée ? Le coût financier étant du même % et non une baisse de 17,57 %
Produits d’entretien.	Ils nous semblent très exagérés : 233 lampes fluo prévue longue durée, 20 par mois ? 13 Balais, 992 litres d’eau de javel, 90litre de répulsif chien et chat, nettoyant spécial VO alors que nous n’en avons plus ? Par logement = 0,72€ ? pour 88 m2 = 10,55 €.
V.M.C.	Comme vous le précisez aucune justification pour 2005 donc pas récupérable. La comparaison de 2004 n’est justifiée par les bons qui ne sont pas identifiés par la signature ou pas, pas de temps, et travail exécuté partiellement et de très mauvaise qualité, pas de ramonage.
Entretien Robinetterie	Le contrat que vous nous présentez n’est plus valide, il est d’avril 2003. Aucun coût. Aucune information sur les travaux, pas d’information sur la durée ou sur le renouvellement.
Désinfection et curage VO.	Pas de justificatif. Plus de vide-ordures. Pas récupérable, pas facturé. Travail non fait, c’est SCONET qui fait le nettoyage des locaux containeurs dans le contrat nettoyage des cités.
Entretien et nettoyage des escaliers	Nous avions demandé une fois par semaine et non deux. Ce travail est fait correctement. Sauf que l’ouvrier ne sait pas avec précision le travail qu’il doit exécuter. Les vitres ne sont pas nettoyées, les skydomes (impossible), à voir une fois l’an.
Manutention des ordures ménagères.	Nous ne pouvons accepter cette réponse qui ne correspond absolument pas à la vérité, la somme de 21 996,77 € correspond à la charge du gardien à 75 % pour l’année. Ne nous considérez pas comme des ignorants, votre réponse est inadmissible. Nous avons 11 398,68 € en plus un point c’est tout. Nous considérons que c’est le travail du gardien.
Elimination des rejets	Pas récupérables, nous en prenons bonne note.
Gardien	C’est impossible de comprendre ce que vous avez voulu transformé et mettre en place. Chacun a son explication. Alors pour couper court à toute polémique nous vous proposons de l’inscrire rapidement à l’ordre du jour du conseil de concertation. Première chose. Mais en attendant, il faut alléger cette dépense extravagante qui ne veut rien dire et n’est pas justifiée par sa complexité des plus farfelu. Si nous additionnons le coût du gardien 2005 et le comparons à 2005c’est une catastrophe : 2004 Coûts à 75 % avec traitement des ordures ménagères, et un peu de nettoyage des halls des parties communes et des extérieurs 21 996,77 €. Coût en 2005-14 509,05 + 11399,68 € ordures + 4 319,43 halls = 30 228,16 € Soit plus 37 %. Vous propose dans une entrevue urgente afin d’en débattre. Le gardien obligatoire, pour plus de 99 logements, n’est plus un gardien il a perdu sa qualification par le changement de sa fonction et nous ne le voulons pas.
Chauffage	Nous ne comprenons pas que la révision de prix de ce vieux marché soit aussi important 29,11 %, alors que cette révision doit s’appliquer tous les ans ? Nous n’avons jamais demandé 20 °, mais vous avez bien fait de refuser afin éviter cette augmentation de 7 %. Quant au prochain contrat nous sommes d’accord pour supprimer le P1. en le transformant par une facture gaz de France OPHLM.

Nous ne voyons pas comment vous et nous pouvons nous expliquer sans se rencontrer, notre intervention et contestation doivent être justifiée ce qui n’est pas les cas aujourd’hui, mais légale.

Nous sommes pour le dialogue et la concertation qui ne peut qu’améliorer nos relations.

Dans l’attente de votre réponse et de la date de notre entrevue, recevez Madame nos salutations distinguées.

                                                                                        Le bureau de l’Amicale Serge Chedozeau.